Tu refugio en el campo: tranquilidad, naturaleza y espacio para soñar

Descripción

Tu refugio en el campo: tranquilidad, naturaleza y espacio para soñar

¿Imaginas vivir rodeado de naturaleza, disfrutar del silencio y tener espacio de sobra para crear tu propio rincón de desconexión, sin renunciar a la cercanía de Chiclana? Esta finca segregada de aproximadamente 4.500 m², situada en el Pago El Chaparral, ofrece el entorno perfecto para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida.

El acceso a la propiedad ya anticipa su encanto: una cancela de entrada da paso a un camino hormigonado que atraviesa la parcela, flanqueado por grandes árboles centenarios que aportan carácter y una agradable sensación de intimidad.

La vivienda, distribuida en una sola planta, cuenta con dos dormitorios, salón con chimenea, cocina independiente y baño completo. Una distribución práctica y acogedora, con una base ideal para renovar los espacios y adaptarlos a tu estilo y necesidades.

Uno de sus rincones más especiales es, sin duda, el amplio porche cubierto. Sus ventanales en arco y el zócalo de azulejos andaluces le confieren un marcado carácter tradicional, convirtiéndolo en el lugar perfecto para disfrutar de comidas en familia, largas sobremesas o atardeceres con vistas al campo.

En el exterior, la finca ofrece múltiples posibilidades. Dispone de garaje o trastero, un pozo de ladrillo visto, varios árboles frutales y una extensa superficie de terreno libre donde podrás diseñar tu propio jardín, cultivar un huerto, crear una zona de ocio o habilitar un espacio de juegos para disfrutar al aire libre. Todo ello con el atractivo añadido de las vistas a la sierra al fondo de la parcela.

La vivienda necesita una actualización, una oportunidad para reformarla a tu gusto y sacar el máximo partido a su potencial, tanto por las posibilidades de la casa como por la amplitud del terreno.

Además, cuenta con suministro eléctrico mediante placas solares, una alternativa energética que permite disfrutar de mayor autonomía respecto a la red eléctrica, según la capacidad de la instalación y los hábitos de consumo.

Características destacadas:

Finca segregada de aproximadamente 4.500 m².

Vivienda de una sola planta con 2 dormitorios.

Salón con chimenea, cocina independiente y baño completo.

Porche cubierto con detalles de estilo andaluz.

Garaje o trastero, pozo y árboles frutales.

Amplio terreno con múltiples posibilidades.

Vistas a la sierra.

Instalación de energía solar.

Finca segregada e hipotecable, según las condiciones de financiación y la documentación de la propiedad.

Entorno rural tranquilo a pocos minutos de Chiclana.

Una propiedad con encanto, terreno y posibilidades para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Si buscas espacio, naturaleza y la libertad de crear un lugar a tu medida, esta finca en El Chaparral merece una visita.

Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.

Características

Extras